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05.12.2012
的士投資真的有泡沫嗎 ?
忠誠車行有限公司 (CST) -- 的士投資有泡沫 ?

投資泡沫是指資產價值超越實體經濟,極易喪失持續發展能力的宏觀經濟狀態。泡沫經濟經常由大量投機活動支撐。由於缺乏實體經濟的支撐,因此其資產猶如泡沫一般容易破裂。

很多投資朋友都說,現在投資的士首期要200多萬,好貴呀!
沒錯,現在投資的士所需的首期真的比一年前高。很多人或許覺得「計唔掂條數」
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那麼的士投資現階段存在泡沫嗎 ?

現時香港處於低息環境,RISK FREE INTEREST RATE(一項沒有風險的投資可得到的利率),很多時是指銀行存款利率,幾乎是相等於零。在這樣的環境下的士投資回報仍站穩約3.5%的年回報(已包括的士開支),而的士車行一般為投資者簽訂包租合約,當中並不存在空租期的情況,由此可見,的士投資有充分的實體經濟支持(每月之租金收入)。

在不存在純資本增值的情況下,泡沫亦未在的士投資中形成。